【注释】
作者简介：王全兴（1956），男，湖北大冶人，上海财经大学法学院教授，博士生导师；王甜甜（1983），女，山东潍坊人，上海财经大学法学院博士生。
[1]参见：《国务院关于加强和改善文物工作的通知》（国发[1997]13号）。
[2]参见：《深圳市工业楼宇转让管理办法》（深府[2013]3号）。
[3]具体条文参见：《公有地の拡大の推進に関する法律》（昭和四十七年六月十五日法律第六十六号；最终改正：平成二八年四月二○日法律第三○号）第四条第一项第一号、第二号、第五号；第二项第二号。
[4]具体条文参见：Code de lurbanisme（Derniere modification:1 janvier 2017） , Article 1210-1（Modifie par LOI n°2014-366 du 24 mars 2014-art. 149），Article L300-1（Modifie par Ordonnance n°2016-1058 du 3 aout 2016-art. 2 （V））．
[5]具体条文参见：Baugesetzbuch （BauGB ），§ 24 Allgemeines Vorkaufsrecht（1），（3）．
[6]具体条文参见：Code de l urbanisme（Derniere modification:1 janvier 2017 ），Article L212-1（Modifie par LOI n。2014-366 du 24 mars 2014-art. 149） , Article L212-2 （Modifie par LOI n。2010－597 du 3 juin 2010-art. 6 （V））．
[7]具体条文参见：《都市计画法》（昭和四十三年六月十五日法律第百号，最终改正：平成二八年六月七日法律第七二号）第五十二条の二、第五十二条の三。
[8]具体条文参见：《公有地の拡大の推進に関する法律》（昭和四十七年六月十五日法律第六十六号；最终改正：平成二八年四月二○日法律第三○号）第四条第一项第三号、第四号、第六号。
[9]关于“意外受益或受损困境”，参见：William A. Fischel. A Property Right Approach to Municipal Zoning[J]. Land Economics,1978,54（1）：64-81；David E. Mills. Is Zoning a Negative-Sum Game？[J]. Land Economics, 1989, 65（1）：1-12； Dennis R. Ca-pozza. The Stochastic City[J]. Journal of Urban Economics, 1990 , 28:187-203．
[10]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第8条规定的公共利益情形包括：（一）国防和外交；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设；（五）由政府组织实施的旧城区改建。
[11]具体条文参见：Code de I urbanisme （Der-niere modifica-tion: 1 janvier 2017），Article L210-1（ Modifie par LOI n。2014-366 du 24 mars 2014-art. 149）.
[12]具体条文参见：《公有地の拡大の推進に関する法律》（昭和四十七年六月十五日法律第六十六号；最终改正：平成二八年四月二○日法律第三○号）第五条。
[13]参见：《中华人民共和国合同法》第230条。
[14]具体条文参见：《公有地の拡大の推進に関する法律》（昭和四十七年六月十五日法律第六十六号；最终改正：平成二八年四月二○日法律第三○号）第六条。
[15]具体条文参见：Code de Iurbanisme（Derniere modification:1 janvier 2017），Article L211-5（Modifie par LOI n°2014-366 du 24 mars 2014-art. 149）， Article L213-4 （Modifie par ORDONNANCE n°2014-1345 du 6 novembre 2014-art. 5 ）．
[16]具体条文参见：《公有地の拡大の推進に関する法律》（昭和四十七年六月十五日法律第六十六号；最终改正：平成二八年四月二○日法律第三○号）第七条。
[17]具体条文参见：Baugesetzbuch （BauGB） , § 28 Verfahren und Entschntschnd （3）．
[18]具体条文参见：Wet voorkeursrecht gemeenten, Artikel 13－4．
[19]具体条文参见：Onteigeningswet, Artikel 40b.
[20]具体条文参见：Code de Iurbanisme （Derniere modification :1 janvier 2017） , Article 1211-4. （Modifie par LOI n°2014-366 du 24 mars 2014-art. 149）
[21]具体条文参见：Wet voorkeursrecht gemeenten, Artikel 26.
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